薛蟠摇着斗大的脑袋，一身的酒气晃了回来，来京城这么久了，这位薛大公子才明白什么叫真正的乐不思蜀。
这里的妓子歌女们比起秦淮河上的那些也是不遑多让，这大半年以来，他整日在外面和那几个惯会拍他马屁的狐朋狗友吃喝嫖赌，偶尔不高兴了打打人助助兴，去去气，银子花的像流水一样，不知不觉之间，四五千两银子就见了底。
薛家绝大多数的现银都在薛姨妈手里握着，薛蟠能接触到的不多，这五千两银子还是之前他在金陵时的富余，眼下花了个罄尽，只能去找薛姨妈继续央磨索要，薛姨妈最多骂几句“该死的孽障”，骂完之后银子该给还是得给。
今天薛蟠在外面听到了一个大消息，让他又羡又妒，草草的结束了饭局，直奔梨香院而来。
梨香院。
薛宝钗已经回来了，娘俩正在说着话。
薛姨妈叹道：“真是人不可貌相，谁能想到这泼天的富贵就被那瑜哥儿给得了去？”
她是知道的，宁国府作为贾家的长房，不仅宅院比荣国府的大，外面的资产也不比荣国府少，结合她之前听到的，粗略估算一下，宁国府的所有资产加一起最少值三百万两的银子。
天哪，她们薛家经了这么多年的商，总资产也才堪堪过了百万，现在身上的能动现银也就十几万两，到底是数一数二的名门望族，好几十年下来，所积累的底蕴不是她们这种人家能比拟的。
薛宝钗笑道：“妈，那是人家的东西，和我们有什么关系？瑜哥儿是宁国府的嫡系子弟，他不继承哪个还有资格继承？”
“我听说那什么贾蔷才是正儿八经的嫡出啊。”
薛宝钗轻声道：“妈，以后这种话不要再说了，您忘了上次老太太是怎么说的舅妈？皇帝老子都不在意他的庶出身份，让他承袭了爵位，我们这些平民百姓还要纠结？要是传出去，老太太不高兴不说，外人也会说我们薛家住在别人家还说别人家的不是。”
薛姨妈连声道：“对对对，你说得对，妈以后再也不说这个了。”
见薛蟠风风火火的跑进来，香菱吓了一激灵，连忙跑到薛宝钗的身后躲了起来，薛宝钗见自己的亲哥哥一身的酒气，不由得叹了一口气。
“你这孩子，又是在哪喝多了回来的？先去洗洗再来说话！”
薛蟠神神秘秘道：“妈，妹妹，你们知道我在外面听说了什么嘛。”
“瑜哥儿承袭了东府的爵位。”
薛蟠一拍大腿，叫道：“可不就是，我的天，外面都传疯了，也不知道那贾瑜是走了什么狗屎运，我听说隔壁的宁国府在外面有十多家商铺和八九个田庄，加起来怕是得有三五百万两？真是发了大财了！”
“哥哥，那都是别人的，和我们家有什么关系？你莫不是起了贪念？”
薛姨妈连忙道：“我的祖宗哟，你可不能瞎想，皇帝老子那么喜欢那瑜哥儿，你要是和他作对，绝对讨不到什么好。”
薛蟠摇头晃脑道：“妈，怎么和我们没有关系？咱们把妹妹许配给他不就完了，等妹妹做个正房的太太，到时候他见到妈喊岳母，见到我喊大舅子，那宁国府不就成我们薛家的了？”
薛宝钗晕红了脸，不依道：“妈，你看哥哥！”
薛蟠劝道：“那瑜哥儿长的好咱不说，皇帝老子喜欢他让他承袭了三等将军的爵位，以后肯定是要封侯拜相的，他人又有才华，又有志气，不比贾宝玉那个夯货好十倍百倍？妈，要儿子说，赶紧把妹妹送到他房里去才是正理，要不然去晚了只能做妾了。”
薛姨妈站起来把苦口婆心，一心一意为自己亲妹妹谋好去处的薛蟠往外推，啐道：“滚滚滚，滚回去挺尸去，一天到晚到处扯你娘的臊。”
薛蟠不依不饶的叫道：“妈，过了这个村可就没这个店了，等那瑜哥儿明年再考个状元啥的，就成了最香的香饽饽，到时候不知道有多少大户人家的姑娘小姐主动往上贴，即便妹妹生的再好，也难有胜算呐。”
自己这儿子虽然有些混不吝，但这番话说的还是很有道理的，直戳薛姨妈的心窝子，薛姨妈嘴上骂着他，心里却又不免有了别的想法。
“妈，能不能再给儿子一点银子，儿子都揭不开锅了。”
薛姨妈怒目道：“你身上那四五千两银子呢！”
薛蟠嗫嚅道：“差不多花完了。”
薛姨妈骂道：“那可是五千两啊，你这样败，家里的银子还能够你花多久？你这是要气死我啊，你对得起你父亲吗？”
薛蟠狡辩道：“妈，这家里外面的事不都是我在打理？用银子的地方多了去了，比如上次给妹妹买的软榻，就花了我十两银子呢。”
薛姨妈懒得再和他计较，再不争气又能怎么办，毕竟是自己亲生的，总不能给打死吧？摆摆手道：“去找老宋拿五百两，你给我省着点花。”
还是这套说辞，薛蟠欢天喜地的去了，找到那老宋道：“老宋，我妈让我来找你拿两千两银子出去办事。”
那老宋为难道：“大爷，奴才得去和奶奶请示一下。”
薛蟠怒道：“你是大爷还是我是大爷，这是我家的银子，少废话，赶紧拿来！”
见薛姨妈欲言又止，薛宝钗无奈道：“妈，天晚了，女儿要歇息了。”
入尘院。
见贾瑜端着木盘回来，晴雯连忙走上前接住，看着金光灿灿的豹补服，晴雯赞道：“爷，这衣服可真好看。”
贾瑜笑道：“忙了一天了，让下人去准备热水，我要沐浴。”
晴雯喊来一个婆子，那婆子连忙去热水房取热水去了。
贾瑜让晴雯取来一张五百两的银票，交给一个小厮，让他给东路院的琏二爷送去。
沐浴完后，贾瑜穿着亵衣躺在柔软的大床上，伸了个懒腰，呻吟了几声，晴雯坐在床边，轻轻的给他捏着小腿。
“晴雯，外面发生的事你都知道了吧。”
晴雯点点头道：“爷，这都是真的吗？我怎么感觉像是做梦一样呢。”
贾瑜枕着双手，笑道：“我也觉得像是做梦一样，不过这是件好事，等我春闱完后咱们就搬出去住，不用再住在别人的屋檐下了，老太太和老爷虽好，但我总有一种寄人篱下的感觉，心里不踏实。”
一夜无话。
第二天贾瑜一大早就醒了，见晴雯一条纤细白嫩的大腿搭在自己的身上，贾瑜轻轻的握住，把它放回被子里，自己蹑手蹑脚的起了床。
明天就过年了，贾瑜今天要去查一下宁国府的所有资产。
洗漱完后，贾瑜草草的吃了早饭，就往宁国府而去。
宁国府里，几个夜巡的下人见到贾瑜纷纷躬身问好，贾瑜点点头道：“去找贾芸，让他到账房找我。”
那几个下人连忙去了，一个下人怕贾瑜不知道账房在哪，在前面带着路。
账房门口有四个昏昏欲睡的健壮下人，手里各执着长棍，见贾瑜过来，连忙昂首挺胸的站好。
“辛苦你们了，都回去吧，下午到芸哥儿那领赏去。”
下人们千恩万谢的去了，贾瑜走进账房，见六七个账房先生正在算着帐，算盘拨的啪啪响，见贾瑜进来，账房先生们连忙躬身行礼。
在没有人替代之前，贾瑜还没有把账房先生和马夫请走，后者赶走了马就没人喂了，前者是因为还能用的到。
贾瑜问道：“府里的现银还有多少？”
一个账房先生恭恭敬敬的呈上来一个账本，躬身道：“回二爷的话，还剩下八十二万七千三百五十四两。”
贾瑜摸着下巴，那账房先生连忙道：“二爷，这只是现银。”
那账房先生又递上来一纸账目，贾瑜接过来一看，只见上面写着：田庄八处，佃农两千六百余人，良田七千八百五十六亩，商铺十四间。
大梁的勋贵家里都有田庄和佃农，按照尊贵的程度，多的例如四王这种的，每家的良田都超过了一万亩，北静王府名下的良田最多，足有两万亩，这些田庄散落在京畿道以及周边几个道的各处，源源不断的为这些达官显贵提供着进贡。
大梁以武立国，太祖皇帝给每一位立有大功的追随者都分了田庄地亩，允许他们自由招募佃农耕种，也可以自由买卖，朝廷不会过多干涉。
荣国府的田庄地亩和宁国府差不多，两府在八公里面算是最多的了。
贾瑜问道：“现在一亩良田能卖到什么价钱？”
“回二爷的话，大概在十两到二十两不等，主要还是由田的位置、向阳还是背阳以及距离井口和河流的远近来决定的。”
折个中的话这不到八千两的良田也只能卖十一二万两。
“之前这些田庄一年的总进项是多少？”
“丰年的话都在五千两之上，最多一年有近七千两之多，如果要是遇到灾害，比如水灾、旱灾和虫灾之类的，只会有两三千两，甚至会更少，二爷您看。”
那账房先生呈上来一纸账目，贾瑜接过来看了一遍，发现这十多年以来田庄的进项果然是忽高忽低，起伏不定，和这个账房先生说的一致。
贾瑜又问道：“这十四间商铺能卖多少银子？”
“回二爷的话，位置好一点的，例如东城那几间，每一间能值个两三万两，其余位置一般或者位置不好的，都在一万两左右，田庄还好，只要售价合适，很快就能卖完，只是这些商铺想要出手的话可能需要很长的时间。”
“这些商铺生意怎么样？”
“都还不错，一年加起来也有近两万两的收入，二爷，这是账目。”
贾瑜想了想，若是把田庄和商铺都卖了，以后家里就没有进项了，不如先把田庄折现，因为这东西丰欠不定，商铺生意还不错，且先留下来。
不过他突然有一个想法，决定只卖掉七处，留下一处位置和土地都是最好的田庄，以后做一个农场，从八处田庄里把老实本分的佃农都挑出来，让他们只种各类瓜果蔬菜、养殖各类牲畜，做为东府的蔬菜和肉食基地。
这样算起来，现银和七处田庄的折现加起来也就不到一百万两，贾瑜皱着眉头，总觉得这个数字有点少。
毕竟宁国府堂堂国公府邸，大梁数得着的名门望族，怎么才这么点银子？
“好了，你们几个做的还不错，就不要出府了，在原有的月钱上加一半，以后好好做，不要让我失望。”
几个账房先生大喜，连忙跪下来给贾瑜磕头，不用像其他人一样丢了差事，还能涨月钱，真是喜上加喜。
贾瑜见贾芸站在门口，对他招了招手，贾芸连忙跑进来，贾瑜道：“去苏州采买下人的事先缓一缓，过完年你先去城外八处田庄考察一下，给我选出一个位置最好，田亩最肥沃的，挑好后跟我说，我再亲自去看看。”
“是。”