郑文桐并不操心姜楠是否答应他的跳槽邀约,对于一家投资公司而言,行政和人事的可替代性比较高,他随时可以再招。
四号早上,郑文桐现在酒店吃了早餐,鳕鱼粥、银针粉、点心拼盘和豆浆,粥的味道确实不错。
他盘点了一下接下来要做的事情,租办公场地,租房和买车。郑文桐目前只缴了一年的浦海社保,又是单身,暂时没有购房资格。
郑文桐先联系了中介,去看陆家嘴区域的写字楼,先敲定办公地点。
中介是一位小姑娘,姓许名芬,一毕业进了链家地产,有两年销售经验,漂亮而且干练。
比较一番后,郑文桐还是否决了金茂大厦和环球金融中心,在浦发大厦租了一间218平的精装修大开间办公室,每个月租金6万。
这间办公室位于中区15层,可以容纳27-54个工位。郑文桐一次性缴了半年租金和物业费,大楼物业也给郑文桐预留了两个停车位。
一事不烦二主,办公场所敲定好了以后,郑文桐又委托许芬联系了一下租赁房源。
许芬已经成交一单,自然更加卖力,最后在她的建议下租下陆家嘴花园一期的一套100平两室两厅一厨一卫居家精装修房源。
这套房子是10号楼的16楼,两个卧室双朝南,户型方正,采光不错,每个月房租是12800,郑文桐当场就定下来了。
因为要请保洁阿姨打扫卫生,郑文桐决定在半岛再住一晚,明天再带着行李住进小区。
两份合同签好以后,许芬笑靥如花,对待郑文桐非常热情。她直言租房过程遇到什么问题,随时可以联系她。
“现在就有一件事需要麻烦许小姐。“郑文桐毫不客气。
许芬疑惑地看着郑文桐,你都没搬进去住,能有什么事情用得到房产经纪人?
“如果你方便的话,我想请你一起吃个晚饭,也有点房产的事情需要请教一下许小姐。“
许芬一看时间,现在六点多,也差不多是饭点儿。她也想和郑文桐维持一下关系,跟店长打了一个招呼,就不用再回店里打卡了。
走到楼下,许芬有些为难,她今天是骑着粉色小电驴来看房,又穿着白色衬衣加蓝色西服套裙,载人貌似不太方便。
“这个点儿打车也不太方便,不介意顺路带我一程吧?“郑文桐厚着脸皮坐到了小电驴后面。
许芬叹了口气,幸亏郑文桐不是那种油腻好色的中年大叔,不然光凭这个举动,她就立刻选择打道回府。
两个人来到环球金融中心三楼的中餐厅吃饭,餐厅整体环境一般,不过餐品味道不错。
郑文桐点了黑松露迷你蔬菜包、双色红酒鹅肝果,清炒蟹粉,醋溜桂花鱼和一道本帮菜响油膳丝。
许芬大概估算了一下价格,立刻打消了请客的念头。她心里暗想,本姑娘的后座从来没载过男客户,吃他一顿也是心安理得。
“许小姐“,郑文桐刚想开口,许芬忍不住了,“我们今天打了一天交道,已经算认识了,郑哥,你就叫我许芬或者小许吧。“
虽然两人年龄相差无几,不过拥有两年销售经验的许芬已经很自然喊出郑哥这个称呼,客户嘛,不是哥就是姐,总不能喊叔叔吧?
“许芬,我现在只有一年浦海社保,还没结婚,外地户口,有没有办法在浦海买房?“郑文桐问了一个最关心的问题。
从14年开始,
浦海的房价迎来新一轮的飙涨,14年到16年,短期两三年时间,浦江新区的房价飙涨74.4%.如果郑文桐以个人名义买房,需要社保满五年,外地户口还需要已婚。
即使郑文桐现在开公司,以公司名义买房,最少也需要三年时间。
因为郑文桐不喝酒,许芬对他倒是多了一丝好感。不管是面对公司男同事,还是男客户,她都挺讨厌陪酒的。
“郑哥,如果你真的想在浦海买房,倒不是没有办法,你可以选择入手法拍房,不过现在的法拍房市场还不太成熟。“
“浦海的法拍房是不限购的,你登录浦海公拍网和阿狸拍卖网就能查到实时的房屋拍卖信息。“
“不过法拍房虽然比二手房价格更低,但是也有很多风险,原房主的身份风险,房屋不能过户,无法腾空房屋入住,补缴费用等等。“
许芬任职的链家地产也会操作一些法拍房房屋交易,不过这种交易方式很少见,一个门店半年可能也成交不了一单。
郑文桐这下心里有数,不过也委托许芬帮他留意,如果有合适的房源记得联系他。
“那郑哥你主要看什么类型的房子呢?心理价位大概是多少?”
“我优先花园老洋房或者大平层,当然,为了减少过户风险,我会选择一次性付款,房屋总价要控制在5000万以内。“
许芬听到郑文桐轻描淡写地说出5000万这个数字时,她感觉自己的呼吸都有点急促,她拼命让自己冷静下来。
因为许芬任职的链家地产位于陆家嘴商圈,她也接触过不少有钱人,她也带客户看过中粮海景一号和汤臣一品的过亿豪宅。
可是从来没有一个客户像郑文桐一样,目标极其明确,她相信,只要能够找到合适的房源,确保过户安全,这个大单肯定可以成家。
一套5000万的豪宅,她给门店创造的业绩都要超过一百万,她自己的单月收入都能突破50万,可以直接买一辆宝马五系或奔驰E级。
当然,越是这种大单客户,他们对房屋品质的要求就越发严格,浦海市法拍房中的花园老洋房寥寥无几,还是多看看大平层。
许芬跟郑文桐开玩笑,又换了个称呼,语气更加亲热,“桐哥,你这今天房租都交了几十万,怎么还不买车?“
“我这边也是刚回国,也没时间看,过两天再去4S店转转。比起奔驰宝马的后排座位,我还是觉得坐在你的小电驴后面比较舒服。“郑文桐解释了一下,跟许芬开了个玩笑。
许芬脸红了一下,装没听懂,“那你现在买车有个利好,可以让黄牛帮你上浦海车牌。元旦后车管所新政策,二手车过户车牌可分离。”
“许芬,你这对浦海实时的政策变化了如指掌,我相信你一定会成长为一名顶尖的经纪人。“郑文桐赞叹许芬的专业。
“那里,桐哥你过奖了,我是自己攒了点钱,想买辆车,可是内环经常限行,所以对车牌关注比较多。“吃过饭,许芬提出送郑文桐回酒店,第二次坐在电驴后排的郑文桐就没那么拘束了,邀请许芬和他一道去体验一下半岛的SPA服务。
半岛酒店的水疗中心在三楼,占地1250平方米。因为是带着女伴一起过来,所以两个人被安排在同一间房间做SPA.许芬选择了80分钟的肌肤唤醒护理,郑文桐选择了身体和足底同时进行。
做完SPA以后,郑文桐和许芬又去水疗中心的超大泳池里去玩了一会儿。
许芬不禁感慨,“你们有钱人的快乐就是这么朴实无华,我得和你保持距离,不然太容易被糖衣炮弹给击倒了。“
“偶尔在这种五星级酒店体验个两三晚,也没什么罪恶感。刚毕业那会儿,我也和你一样住单间,吃快餐。“
比起昨天认识的姜楠,郑文桐反而觉得许芬这种性格更加讨喜。虽然有刻意交好他的意图,不过为人很真实,有些功利而不世故。
泳池里的郑文桐坐到了泳池右边的露台,望着泳池上空漂亮的玻璃设计,他跟许芬发出一个玩笑式的邀请。
“我在酒店定的江景套房里的按摩浴缸挺舒服的,你要不要上去冲个澡?换上酒店提供的芙蕾特浴袍,绝对比泳衣穿的舒服。“
……
到了第二天,郑文桐联系了代办,完成企业注册。他注册的公司名称为斜坡资本(华夏)有限公司,英文名字是Slopecapital.公司注册资本为1亿元,当然,无需实缴。办公地址为浦东南路588号浦发大厦1506室,留了办公室的固定电话。
郑文桐的斜坡资本目前规模还很小,不过他追赶的目标是红杉中国、高领集团和今日资本。
斜坡资本初步设立行政部、人事部、财务部、投资部和法务部,他已经开始委托猎头帮他寻找合适的人选。
郑文桐自己亲自负责投资部工作,不过目前最急迫是需要找到一位财务部负责人。
当然,斜坡资本目前是创业初期,也用不到财务总监级别的高级管理人才,有两三年财务工作经验的财务主管就可以胜任。
公司的铭牌已经挂到了门口,急需人手的郑文桐对着漂亮的办公室拍了不少照片,发给姜楠。
“这就是我租下的办公室,环境还可以吧?只要你愿意过来,我就把行政部经理的职务留给你。“
“至于薪水嘛,初步暂定无责底薪10000,也有绩效奖金,年底肯定会有年终奖。早九晚六,双休。“等郑文桐答应姜楠会在办公室准备一
个咖啡机和无限量供应咖啡豆以后,她果断办理离职,来浦发大厦投奔郑文桐总经理。
等姜楠过来以后,她才感觉有点上当,因为整个公司目前就她一名员工,就连咖啡机都得她自己去买,而且还需要凭发票报销。
作为老板,郑文桐已经开始画饼,“你现在是斜坡资本是002号员工,也是我们公司的创业元老。等我们公司上市——“
姜楠面无表情地看着老板,“郑总,我上上家公司老总就是这么跟我许诺的。““那然后呢?“郑文桐好奇。
“然后那家公司就倒闭了,所以我就换工作了!“郑文桐无奈,现在的年轻人不得了,动不动就怼老板。
他咳嗽了一声,“姜楠,我给你一个善意提醒,你今天穿衣风格不太像行政部经理。“
姜楠看了看自己,心里了然,“郑总,我是行政部经理,不是总经理助理,你如果想在办公室欣赏美女穿黑丝,你得招个女秘书。“