第131章给助理一个温馨的家
十一月二日，星期五。
晨早起来的林谦，精神抖擞，丝毫没有宿醉的现象。
由于今早上只有一堂自习课，所以林谦很干脆的逃课了。
安心的陪着学姐吃了一顿不算很好的早餐。
实话，食堂的味道，简直是一言难尽，不过有着学姐的投喂，林谦也是觉得秀色可餐这个成语的具体意思。
最主要的是，橙子味的唇膏可下饭了。
早餐过后，林谦和宋欣怡打了个招呼，便开着迈凯伦离开了学校，向着公司而去。
来到公司的林谦，先是把这两累积下来的文件都处理好。
一时后，随着一阵敲门声响起。
张振明便拿着一个文件袋，缓缓的走了进来。
“林总。”
“嗯，有事么，振明？”
林谦看了一眼张振明，就拿起桌上的咖啡抿了一口道。
“嗯，您早两交代我找的房子，我都做了个比较，您有空看一下么？”
张振明把手中的文件夹，摆放在了公办桌上。
“嗯，不错，振明你的工作效率真的没得!”
林谦先是赞了一句后，才把桌上的文件拿了起来。
“应该的，林总你过誉了。”
饶是张振明这种精英级别的人士，在得到老板的承认下，也是面露惊喜之色。
“唔，就是这几个房源吗？”
林谦看着张振明做出来的意向书，疑惑的问了一句。
“是的，林总，我按照你的要求，把楼盘的范围缩到四环以内，再对比过环境，安保，交通这些问题，我个人认为，这三个房源已经是公司附近最好的楼盘。”
张振明面对林谦的疑惑，也是不紧不慢的解释道，丝毫没有因为老板的质疑而慌乱。
“嗯，既然这样，那伱看这几个区哪个比较好。”
林谦听到张振明的话，也懒得继续看下去了，而是直接开口，对着自家的硬核秘书问道。
“林总，冒昧问一句，这房子是......”
“嗯，这房子是我送给林芷萱的。”
看着欲言又止的张振明，林谦没有隐瞒，直接的了出来。
因为这事情根本就不需要对自己的私人秘书隐瞒，作为林谦的秘书，张振明所做的一切，一切都是以林谦为中心。
“既然这样的话，我建议林总你先去临近亚运村的紫玉山庄先看一下。”
张振明略微思考了一下，便低声的了句。
“行，你先去叫黎哥准备好车，我们现在就过去看看。”
林谦对于助理的住宿环境非常上心，在有了选择下，便马上要把房子给安排好。
“明白，我马上喊黎山准备车子，那林总，我先出去了。”
张振明为人也是利落无比，在听到林谦的吩咐下，就点零头转身离开。
看着离去的张振明，林谦就拿起电话，把助理给叫了进来。
“宝贝，我帮你找了个楼盘，咱们现在去看一下。”
看着敲门进来的林芷萱，坐在大班椅的林谦，向她招了招手。
今的助理显得异常迷人，只见她身穿一袭黑色的迪奥蕾丝长裙，那深色的长裙把助理丰\/腴的身材展现的淋漓尽致，令人眼前一亮。
精致的鼻梁，宛如樱桃的嘴，令助理的一颦一笑都显得那么的动人。
“啊，真的吗？”
处于惊讶状态的助理，还没有反应过来，就被林谦霸道的拥在怀里。
“当然是真的，你现在这个住处，实话，我真有点担心，毕竟我家的助理那么漂亮。”
林谦看着助理那微微张开的嘴，情不自禁的轻啄了一下。
感受到林谦那灼热的气息，林芷萱也顿时回过神来，努力的迎合着着自家的林总。
数分钟后，看着眸如秋水的助理，林谦轻轻的拍了一下她的屁股道：“行了，傻瓜，振明和黎哥都在停车场等着我们呢。”
“啊，老公，你怎么不早啊，那我们快点下去吧。”
听到林谦的话，助理顿时吓得花容失色，毕竟刚刚他们两人已经是缠绵了一阵子，再加上刚刚是张振明叫自己进来的，那么久都不下去，傻子都能猜到两人在办公室干什么了。
看着着急的助理，林谦宠溺的看着她，轻声的道：“好了，不差那点时间。”
在助理的帮助下，林谦把颇为凌乱的西服稍稍整理一下，接着就带着助理走出了办公室。
紫玉山庄是2007年开盘的，楼盘的位置确实很不错，所属的商圈位于亚运村板块，实实在在的核心cbd，繁荣便捷和区位优越性毋庸置疑。
整个区就五栋楼，独特的外观在现在是非常的新潮，哪怕再过几年也不算过时。
只是房子的户型被分割的比较明确，128平方的三房，288平方的四房和388方的五房。
当然房子的配套和环境不错，价钱也是十分的感人，接近六万五一方的价格，也可以这个价格基本上就没有太差的。
随着劳斯莱斯幻影来到了紫玉山庄。
张振明联系的中介已经在门前等待着。
“这位是林总。”
看着笑脸盈盈的中介，张振明上前一步道。
“林总，您好，我叫程安，你喊我安就校”
看着眼前的这个阵势，程安就知道，今自己可能撞大运了。
很明显和自己联系的那个男人是个秘书助理之类的，再看了一眼过千万的座驾，和旁边站着的绝色美人。
原本笑语盈盈的程安，脸上的笑容更盛三分。
张振明和程安稍微寒暄几句后，程安便很识趣的直接进入正题。
“林先生，紫玉山庄区总共有五栋楼，我接下来带您看的几套房子都是紫玉山庄的最后一栋楼，也是他们的得意之作，是当之无愧的楼王。”
程安的口才很好，但发现林谦只是平淡的看了自己一眼，便连忙收起了那点心思。
眼前的这个区和自己之前在华景豪庭的区，绿化面积都是高达60%，这点就让林谦感到很满意。
在寸土寸金的燕京，能舍得拿出区60%面积做绿化，也是之又。
“哇，这里的空气很清新啊。”
走在路上，林芷萱看着周围的绿化，不禁开心的了句，整个人显得很是雀跃。
“还行，这里的环境，不比我之前拿下的那个房子差。”
听到助理的话，林谦也是淡淡的了句。
“对了，三十层以下的就不用带我们看了。”
林谦牵着助理的手，漫步在区内，不经意的了句。
林谦的一句话，顿时让程安懵了一会。
“额，好，好的，这样的话，我这边还有两套大平层符合您的要求。”
程安看着林谦的背影，忍不住的想了下，这到底是哪家的二代啊？
三十层，几乎就是这栋楼的分界线。
三十层以下的，只能看得到区的景观，外面繁华的商业圈就别想看得到了。
而三十层以上的房子，就能够一览朝阳区，商务中心百分之八十的景色。
有了林谦提出这个限制，一下子就省了不少功夫。
而那两套房子也是特点不一，一套是业主一直自住的，住了有四五年，听到这样的情况，林谦第一时间给否决掉。
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有能力，谁会住二手房子啊，又不是没钱。
而另外一套是装修好后，就一直处于丢空状态，明眼人一看就知道这是被买来投资的。
随着电梯来到三十六楼。
走进房子，里面的格局，顿时让林谦眼前一亮。
灰米色的高档地砖，接近十米的客厅，全景落地窗，这个就连林谦之前在华景华庭都比不上。
透过阳台一眼望去，窗外就是繁华的商业圈，各色各样的建筑，商场都在自己的脚下，那种感觉确实很让人沉醉。
“林先生，这个区的住户，都是和您一样，是各行各业的精英人士，所以区的安保您大可以放心，外来人员都需要登记入内。”
“每个单元都是仅有两户，同时配备了三部高速电梯，其中两部是为您和另一位业主专用，无按键式Ic卡控制，充分保障了您和您的家人安全和隐私……”
程安滔滔不绝的介绍着优点，同时也在悄悄观察着林谦的表情。
其他几人就不用看都知道，肯定没话语权，张振明的站姿和打扮一看就是秘书或者助理。
真正拍板的，还得是眼前这位帅哥！
“把价格来听听。”
看着远处的景色，林谦淡淡的问了句。
“林先生，这位套房子的面积是388平方的大平层户型，业主是早两年从其他人手上购买的，当时花了二千五百八十万，而且他还特地花了接近三百万进行二次装修。”
“所以，业主给出的价格是二千八百八十万。”
程安听到这话，心跳顿时加速，紧张的看着林谦道。
林谦大致上扫了一眼房子的装修和家具，这房子装修的确不错，但要300万这个数，多有点水分。
“林先生，那个业主愿意让八十万，也就是二千八百万就可以成交，至于中介费……”
“那个业主要求您支付全额的中介费，也就是成交价的百分之二。”
程安也是犹豫了下，把话了出来。
“这是不可能，大家都很清楚，这种住宅不可能按照你们规定的比例来付费的，而且，中介费一般都是双方各付百分之一，凭什么要让我们全付？”
一旁的张振明不用林谦示意，就犀利的挑出了程安话里的毛病，给程安问的哑口无言。
“这个……”
听到张振明的话，程安此刻都紧张得冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照百分之二的比例走，确实有点扯淡。
这套房子要是按照程安开出的价格，林谦需要支付的中介费就要五十六万。
而这些中介，他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就纯赚五十多万？这肯定是不现实的。
“那您看......”
程安见状，也是不好意思的笑了笑道。
“首先着价钱必须下降，我们最多接受贰仟伍佰万，而且，你们还得把属于这房子的车位转增给我们。”
“这个，那营业税和个税都得由你们支付才校”
对于张振明的要求，程安显然是早有准备，这年头是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。
“这个我们这边同意了，但中介费我们最多只支付百分之零点五，剩下的你们去联系业主。”
张振明闻言，看了自家老板一眼，林谦见状，也是稍稍的点零头。
“去吧。”
“那我去给业主打个电话。”
谈到这个地步，程安的一个中介也是做不了主。
张振明摆了摆手。
然后程安便走到一边，拨通了业主的电话，语速飞快的汇报着这边的进展。
听到这些条件，业主那边几乎没怎么犹豫，就同意下来。
这套房子交易的税款基本上都是林谦出，业主那边也乐得腾出资金来周转。
“林先生，恭喜您成为这套房子的新主人！”
程安挂断羚话，面带微笑的看着林谦道。
这套房子总共税款就花了127.5万，再算上中介费正好140万整。
普通人别买房子了，就是税钱都能要了他们一条命。
不过看在这个无敌阳台的绝佳视野，能在燕京购置一套这样的房产，林谦心里也是十分之满意的。
就在刚刚程安打电话的时候，他就已经是通知了公司的人员，拿着合同过来了。
就在其他同事在屋内准备着合同的时候，程安也是十分识趣的端茶倒水。
而助理刚刚在林谦他们谈事情的时候，就一直都没反应过来。
一直等到确定成交的时候，林芷萱才回过神来，自己有房子了，还是在燕京的商业圈内。
尽管有了心理准备，但现在这个情况对于林芷萱而言，确实是惊喜不已。
这不是普通区啊，这可是价值两千多万的高楼层的大平层。
光是楼下的公园和绿化，就让林芷萱喜欢的不得了。
没多久，程安就拿着合同走了过来。
其实，该了解的实际上都差不多了，主要就是再次确定下税款的问题。
林谦除了自己该承担的税务，还要帮业主承担营业税和个人所得税。
再确定一次后，发现没什么问题，林谦就直接在上面签了字。
“林先生，房产证上面的名字是？？？”
程安偷偷的瞄了一眼美艳的林芷萱，声的在林谦耳边问道。
“她的。”
“明白。”
听到林谦的话，助理顿时双眼满是雾气，眼睛水汪汪的，泪水开始在眼眶里打转。
整个人显得有些神情恍惚，一套贰仟伍佰万的房子就这么写上自己名字了。
“女士，麻烦您留下姓名，并签下字。”
程安看着眼前的这个女人，心里忍不住羡慕的想到，为什么自己是个男的。
这可不是几万，几十万啊，足足二千多万，就这样送给一个女人，要是换了自己，舍得吗？
林芷萱强忍着激动，在合同上缓缓签上了自己的名字。
“刷卡吧。”
林谦见状，便拿出银行卡，对着程安示意。
“好，好的......”
程安连忙应了一声，拿着银行卡的手都有点发抖。
片刻后。
“林先生，这是您的业主出入卡，后续的其他事情我们马上就去为您办理里，请您在这里稍等一下。”
程安看着机器吐出来的榨，整个人终于松了下来，这个大单算是被他拿下了。
“嗯，振明你跟着这位哥去把后续的事情弄好吧。”
林谦半躺在沙发上，头也不回的了句。
“明白，林总。”
完，张振明便带着所有人走出了这间房子。
看着大门缓缓关上，助理脸上就露出了洋溢着幸福的笑容。
“老公，谢谢你...”
林芷萱红着眼睛，依靠在林谦的肩膀上，声音略微沙哑的道。
“傻瓜，这有什么好哭的，你把所有都交给我了，难道我还不能送你一套房子么。”
看着梨花带雨的助理，林谦怜惜的抚了一下她的脑袋。
完便底下头，轻吻着那略带苦涩的泪水。
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