在法治观念深入人心的人眼里,华夏人的某些思想观念可能会显得落后甚至愚昧。就拿华夏北方不少地区依然保留的“女人不上桌”习俗来说,这到底是不是对女性的不尊重呢?要是让老祖宗们听到这话,恐怕棺材板都压不住,得跳出来跟不肖子孙们好好理论一番。
北方天气寒冷,喝酒能暖身子,所以喝酒就成了北方许多有点经济基础的家庭待客的必备项目。但喝酒多了也容易出问题,所谓酒后乱性,古人在这方面也不会比我们现代人文明多少。那要是客人来了,非得让主人家老婆也来喝几杯,岂不是很容易闹出乱子?可如果不让女主人陪酒,又显得不太礼貌。于是,老祖宗们想出了一个两全其美的办法,既不让自家老婆吃亏,也不给客人留下话柄,那就是定下了“女人不上桌”的规矩。
但这并不意味着女人就不能上桌吃饭。所谓的“女人不上桌”,其实是指不参与接待客人的酒桌。家里的老婆孩子,还有客人的老婆孩子,她们会另外单独摆一桌,这样既避免了酒后乱性的尴尬,又能让双方的家属都吃得安心、喝得痛快。
这就是华夏人相处之道的智慧所在。这根本不是不尊重女性,反而是出于对女性的特别考虑而制定的一种聪明策略。然而,这些在西方文化入侵华夏之后,却被当作糟粕来嘲笑。要是老祖宗们知道了,哪能不被气死呢?
华夏人做生意的历史悠久,那些从事商业活动的人被叫做“商人”。现代人有种说法,认为是因为商朝时期经济发达,商人众多,商朝灭亡后,这些人继续经商,久而久之,“商人”就成了他们的代名词。这种说法对不对呢?有一定道理,但肯定不是全部真相。
现在考古发现,夏朝时期就已经有了商业活动,周朝的商业活动更是发达。那为什么偏偏是“商朝”的名字流传下来,用来称呼商人呢?看看华夏商人身上那些独有的特质,答案就很明显了。华夏商人讲究的是“和为贵”,重视诚信。这里得注意,和为贵、诚信,说的都是人与人之间的关系,而不是单纯的生意关系。
直到现在,华夏人做生意还是这样。签署合同,很多时候只不过是走个形式。到了执行的时候,大家都看着办,不想履约的,有的是办法让合同变成废纸。比如有些地方的渠道商,基本上垄断了某一类商品的所有渠道。如果有新品牌想进来分一杯羹,他们就会跟新品牌签合同,然后设置各种障碍,这里收费,那里要攻关,七搞八搞,费用高得离谱,最后品牌商都怕了,不敢接招,渠道商自然就能让合同束之高阁,在合同期内轻松消除竞品威胁。
所以,华夏人的“契约精神”是看人来的。对某些人,他们会遵守契约,一起做生意;对另一些人,他们就用契约精神来打压对方,不让对方做生意。
华夏人做生意合作时,一开始都是抱着信任的态度,但嘴里说着相信对方,心里头可不一定。特别是投资的时候,这种心理更加明显。
滴水岩公司现在拓展加盟商就遇到了这样的问题。开一家加盟店投资不小,如果有五六个人一起投资,资金压力就小多了。但几个人合作,信任度就成了大问题。
经营者希望业绩好,会想尽办法加大推广投入;而投资人呢,则希望尽量少花钱,多赚钱。合作初期,这种矛盾特别明显。所以,要成为一个合格的投资人,就得清楚经营过程中哪些开支是必须的,甚至要多投入,哪些开支是多余的,要尽量节省。但这样的合格投资人,在华夏大地上可不好找,更别说在那些小老板圈子里了,更是凤毛麟角。
李一杲和赵不琼夫妻俩现在就在琢磨,怎么利用“仙石”的功能,来解决彼此之间的信任问题,推动滴水岩公司的加盟体系发展。不仅要解决开店的问题,更要解决投资和经营中的信任难题。
赵不琼问李一杲:“一呆哥,假设有这么一条食街,里面有100家餐饮店,生意有好有坏,但总体来说盈利还不错,税收情况就能看出来。如果你手头正好有一百万,想投资开店,可自己又不会经营,那你有啥办法能保证不亏钱呢?”
李一杲挠挠头说:“找个有经验的餐饮老总来经营呗。”
赵不琼摇摇头,笑道:“一呆哥,这办法不稳妥。再优秀的老总也有失败的时候,不能保证稳赚不赔。但如果你把这100万分散投资到这100家店,每家店投1万,持股1%,那亏钱的风险就小多了。除非整条街都亏,不然你不太可能亏。而且,要是有些店倒闭了,剩下的店生意说不定会更好,你的收益可能还更高呢。”
李一杲点点头:“你是想把我们的加盟商也这么搞,分散投资?”
赵不琼说:“也不完全是平均投资,而是让投资者和经营者能双向选择,还得有退出机制。这个退出不是直接撤资,而是能转换投资。比如他本来投了A店,但不认可A店的经营方式,就想把投资转到他更认可的B店去。这样投资者就多了个选择。”
李一杲想了想,说:“你这思路挺新颖的,把店铺当股票一样操作。不过有两个问题,第一,A店和B店开店的钱都投进去了,是拿不回来的,怎么转换投资?第二,开店后钱都变成了时效资产,这种资产的估值会随时间下降,这更难办了。”
时效资产这个概念是无问僧提出的,没想到李一杲在这里活学活用了。不过,李一杲说得也有道理,大多数加盟店都是租赁的,投资进去的资产确实具有时效性,这确实有点棘手。赵不琼想了想,突然想起了陆静,她可是个地道的包租婆,心中一动,问道:“要是房东也参与投资呢?不用房东放弃房租,但可以让房东投资周边的门店,这样房东自己就能实时了解资产的使用效率了。要不,我们问问小师妹,听听她的看法?”
自从“渣渣人生-要有光”系统上线后,无问七子开视频会议的次数就大幅减少了。现在七个人都能随时查看公司的经营数据,对自己负责的部分有决定权。比如供应商体系主要由陈广熙负责;游戏合作这块,陆静挑了大梁;除了人事行政,实体门店的服务商、工程商这部分是张金枇在主导;系统虚拟交易以及各种审核稽查,则是蔡紫华在把关。他们各自负责的部分都通过系统和AI进行了预审核,只要不是特别重要的事,都没必要开会。遇到重要事情,在群里提一下,简单交流就能迅速解决。现在无问七子之间打电话,更多的是联络感情,聊聊天了。
“真我余影”平台上的主要收入来源还是游戏类。现在游戏类目里,已经出现GMV千万级的游戏了,那就是茶博轩和沧美集团深度合作的“找你哥”找茬游戏,紧随其后的是沧美集团的“恍如初见”换装游戏。其他排名靠前的游戏,大部分都是陆静拉来的资源。陆静也终于找到了自己最爱干的事儿,每天忙着拜访各家游戏公司,还有那些资深游戏玩家中的老朋友。她一忙起来,就没空搭理李一杲两口子了,起码有一个多月没通过电话或者网上聊天了。
李一杲拿出手机,迅速拨通了陆静的电话。响了好一会儿,陆静才接通视频电话,屏幕上她一脸不情愿地喊道:“喂喂,大师兄,你真烦人,我刚在刷boss呢,你就打过来了。”
“哦,是不是刷boss输了啊?”李一杲笑嘻嘻地问。
“哼,我是谁?怎么会输?只不过跑掉几个小的,没拿到完美成绩罢了。”陆静瞪了他一眼,没好气地说,“快说,啥事儿?”
李一杲让陆静稍等片刻,他拿起手机,竖起来架在桌面上,屏幕正对着赵不琼。赵不琼对着屏幕上的陆静打了个招呼,随后详细地将仙石如何推动加盟店投资,以及希望房东也能参与投资的计划一五一十地介绍了一遍。
介绍完后,赵不琼问道:“小师妹,有三个问题想请教。第一,房东投资一般会是什么心态?他们最注重什么?在什么情况下,房东才会积极主动地参与投资呢?”
陆静听完,咯咯地笑了起来。她把手机镜头移了移,屏幕上出现了几个中年阿姨的面孔。她介绍道:“上次老师问我是不是想搞个包租婆连锁,我还真弄了个包租婆沙龙。她们都是包租婆,你的问题其实挺简单,不过还少问了一个关键问题。得补充一下,什么情况下包租婆会一分钱都不投资给租客?答案就是,只要出租顺顺利利,没有断档,包租婆就不想投资租客,因为收租始终比投资要稳定靠谱得多。没有这个前提,想让包租婆投资租客,甚至自己开店,那可就难了,基本忽悠不动。”
说完,陆静把手机镜头转向一个中年妇女,招呼她也来说说看法:“常薇姐,你也来聊聊。”
被陆静称为常薇的中年妇女接过手机,微笑着打了声招呼,然后发表了自己的观点:“你刚才问房东投资房客是什么心态?那当然是要确保收回租金啊,最好是旱涝保收。比如,原来房租是五万块,现在租客说不挣钱,要降到三万才肯租,我哪能同意?但不同意又很难租给其他人。所以,要么就跟他谈个双方都能接受的价格,比如四万行不行。如果都不行,还有一种办法,就是按他的要求,三万租金,但我五年算下来就少收了六十万。如果能把这少收的部分当做投资,那我倒是愿意的。”
赵不琼点点头,又追问:“常薇姐,谢谢你。按你这么说,房东最注重的就是收益的稳定了。那在什么情况下,房东才肯拿钱出来主动投资房客呢?”
常薇转头对身边的几个阿姨大声问道:“你们有谁拿钱出来投资过房客的?”众人纷纷摇头。常薇对着镜头不好意思地说:“我们这里没有这样的例子,你还是问问静静吧。”说完,她把手机递还给了陆静。
陆静接过手机,看着屏幕上的赵不琼说道:“四师姐,房东一般都不太喜欢直接掏钱投资房客的,生怕有了金钱上的牵扯后,房客找个借口不交房租或者拖欠租金,到时候又不好赶他走,那可就亏大了。”
赵不琼想了想,觉得确实有道理,心中不免有些无奈,脸上露出了失望的表情。陆静见状,又安慰道:“四师姐,如果换个方式呢?比如我是房东,但我介绍他认识常薇。常薇考察过他的项目觉得可以,就投资了我的房客。然后常薇又拉我去考察她的房客,我觉得不错,也投资了她的房客。这样交叉投资,房客不交租的问题反而好解决,应该会容易一些。好了,不跟你说了,我得挂了!”
陆静匆匆挂断了电话,留下李一杲和赵不琼面面相觑。李一杲叹了口气,无奈地说:“看来,直接让房东投资租客这条路是走不通了。不过,小师妹提到的交叉投资方式,倒是给我们指了个新方向。”
赵不琼皱了皱眉,沉思片刻后说:“虽然是条新路子,但听小师妹的语气,这事儿操作起来可不简单。她们自己之间都没尝试过,没有现成的市场和规矩可循,要推动起来确实麻烦。要建立彼此之间的信任,更是难上加难。”
在将想法转化为实际行动这方面,赵不琼显然比李一杲考虑得更加周全。她的分析直击要害,房东连自己眼皮子底下的房客都信不过,投资别人的房客,更多可能只是为了交换收租的机会,而非真正看好项目的前景。看来,房东们的观念相当保守,难道真的没有办法说服他们投资吗?
两人一时苦无良策,李一杲便回到书房继续埋头敲代码。赵不琼心中郁闷,便在朋友圈发了个帖子,询问是否有朋友以房东身份投资过房客,具体是怎么操作的。原本她以为这样的话题不会引起太多关注,没想到不一会儿,朋友圈里就炸开了锅,留言不断。其中一条留言提到民宿领域房东投资很常见,这引起了赵不琼的注意。
“民宿?”赵不琼眼前一亮,立刻给那位留言的朋友发了条信息,详细询问具体情况。对方回复得很快,赵不琼看完信息后,心中大喜,连忙跑到书房敲了敲李一杲的门,叫他出来再商量商量。
民宿,就是利用当地闲置的民居、住宅空房间或是未使用的房屋,融合当地的文化、风景、生态资源,还有农村的生产活动,为游客提供小型住宿服务的地方。
一开始,民宿是以城市客栈、便捷酒店的形式出现的。每年春节,大家都忙着回家过年,可回家后住宿就成了问题。大酒店不是爆满就是一房难求,价格还贵得吓人,普通家庭根本负担不起。于是,有人就想到了把自家的空房子稍微改造一下,当成客栈来用。哪怕只是春节期间短短几天,也能赚点外快,何乐而不为呢?
后来,乡村旅游火了,住宿又成了难题。政府一看,行,那就鼓励乡亲们把家里的空房子腾出来,改成民宿接待游客。这么一来,乡村民宿就红火起来了。
现在啊,民宿可不是以前那种破破烂烂的样子了。在一些有名的古镇,民宿都是成片成片的,装修得特别有格调,走进去就像穿越到了古代,特别受欢迎。不过,民宿毕竟还是普通老百姓家的房子,产权分散,协调起来难,统一装修又是一笔不小的开销,住户们意见也难统一。怎么办呢?赵不琼的朋友给她介绍经验,说他们现在做的项目,就是当地政府出面协调,把古镇里一整条巷子的空房子都租下来,然后由他们公司给每家每户出装修方案,房主自己出钱装修。装修好了,再由旅游公司统一承租,当作民宿来经营。
这样做的好处可不少。房子还是屋主的,装修就像是设计公司免费给的方案,他们只不过出点钱修修缮缮。房子修之前破破烂烂的,根本租不出去,放着也是浪费。修好了,变漂亮了,还升值了,自然就能租出去了。再加上有旅游公司统一管理和经营,屋主算算租金和装修费,觉得划算就干了。
可要是屋主连装修的钱都没有呢?项目方也算过了,装修的钱,大概收八年租金就能回本,这年化利率都12.5%了,算是非常高的收益了。那屋主就可以把这八年的租金收入当作债权抵押给资金方,资金方出钱装修。这样一来,屋主白得一套修好的房子,资金方也有稳定收益,经营方还省了装修钱,三方都满意。
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当然啦,这法子也有风险,万一在这八年里生意不好,没客人上门,那可就惨了。估计就只有屋主房东不亏,其他人都得哭。不过,这也是屋主风险最低,毕竟房子是他的啊。
赵不琼一番深入浅出的讲解,李一杲瞬间抓住了策略的要害:固定资产与时机资产之间的不匹配!房东并非吝啬投资,而是不愿把钱砸在那些无法增值自家长期资产的地方!
拿沙湾古镇来说吧,荷景花园那些老商品房,每平方米标价两万多。可古镇里的老房子,哪怕就是平平无奇的老平房,一旦两兄弟为房产争得不可开交,法院介入估值,你猜怎么着?那价格可不是荷景花园的两万多能比的。不管哪家评估公司来,都得按广州市政府的规矩来估,说白了就是看这老房子要是翻新重建,能盖几层楼。农村旧房改造嘛,一般允许建三层,扣除建造成本,一平方米估下来,三四万都是轻的,比商品房还贵呢!
古镇上的居民,就算自家没摊上房产纠纷,也早从邻里间听了个耳熟。这心里跟明镜似的,老房子值钱着呢,可住着不如商品房舒坦,出租吧,租金低得可怜,有时候还租不出去。这就像把金子往银行一扔,不光没利息,还得倒贴保管费。跟现金存银行一比,那差别可大了去了,现金存着不仅不用给保管费,还能拿利息呢,道理是一样的,老房子,可就是金子一样,真正的保值!
赵不琼讲的那个民宿例子,老房子本身是个长期固定资产,但缺了时机资产的价值。房东按设计公司要求一通装修修缮,嘿,这老房子对民宿经营方来说,时机资产价值立马就有了。经营方呢,因为房子已经装修好了,时效资产的投资就省了一大笔。只要经营收益能盖住租金,那就划算。时效资产投入少了,对经营方来说,吸引力自然就大了。
说到滴水岩公司的加盟店,不也是这么回事吗?没错,滴水岩的门店,哪个不是经过一番大改造,弄成适合拍照的调调?这些投入,全都是加盟方掏的腰包。所以啊,加盟方不光投入大,还得租上个十几年,才能回本。房东一听要租这么久,涨租金的要求自然也就跟着来了。这一涨,加盟方的压力可就大了,心里能不犯嘀咕吗?
要是房东能先把场景搭好,加盟商直接接手,那可就省事多了。加盟商只需添置些经营设备,场地固定资产投资那块儿,全给省了,经营压力自然也就小多了。
“哇塞,这主意绝了!”李一杲由衷地赞叹道,“那我该干啥呢?”
赵不琼随即指出了实施这个策略的最大难题:“咱们现在只有玩家到店消费的数据,加盟门店的经营数据、资产数据,一概没有。这个问题,你能搞定不?”
两夫妻心头一热,凑一块儿商量了一番,很快就找到了破解之法。李一杲二话不说,提笔就列了个需求清单。当晚,他就跟王禹翔通了视频电话,敲定了怎么开发的事儿。没多久,滴水岩公司的“渣渣人生-要有光”系统又迎来了一次大更新,这次新增了个“师叔也疯狂”的模块。
如今滴水岩公司办事儿,几个老板都不爱抛头露面,就爱在系统背后搞点小动作。张金枇就是其中的佼佼者,她整天盯着员工的“血池”看,血量一变,她就知道哪儿有戏唱。碰到难啃的骨头,需要有人去攻一攻的,她就给那项目权重加个码,让大家伙儿都上心。要是哪个活儿大家都熟门熟路了,干得得心应手,她就悄悄给那加血的权重减一减。刚开始,员工们还纳闷呢,以为自己哪儿做得不够好,后来才发现是张金枇在背后“捣鬼”。于是,张金枇就多了个“玄武血魔”的外号。张金枇自己还浑然不知呢,直到有一天林湉湉说漏了嘴,让她听了个正着,吓得她差点没跳起来,心想自己在员工心里咋就成“大魔头”了?
好在林湉湉赶紧给她顺毛,说大家其实都懂她的心思,不就是想让大家别在舒适区里躺平嘛,咱们都理解!张金枇被林湉湉这么一哄,心里头那叫一个舒坦,最后也就坦然接受了这个“玄武血魔”的外号了。
李一杲呢,他很少插手公司的具体事务。现在啊,他每个月就干一件事儿,那就是签字发工资。其他权力嘛,他也就剩个否决权了,不过这玩意儿他好久没使过了。公司里的事儿,别人说了算,他落得个清闲,每天就安心写他的代码,到了发工资那天,准时签字就完事儿。这么一来,他在员工心里头,那可是成了正面典型,好老板一枚,闪闪发光的那种。
其实啊,滴水岩公司的核心机密,都在那个“渣渣人生-要有光”系统上。每次新上线的那些模块,全都是李一杲的杰作。这些才是剥削员工、从客户兜里掏钱的真家伙。“师叔也疯狂”这个模块,上线得那叫一个悄无声息,一点预兆都没有。可员工们一更新系统,立马就闻到了火药味儿,这简直就是个王炸啊,厉害得不得了!
现在滴水岩公司已经壮大到九个员工了,宝墨殿还是林湉湉和蕉美君的天下,而清水殿则新添了两位帅哥——一位是施梦琪从思梦堂的双非员工韩一飞入职,另一位则是何珊珊的风影堂的双非员工韩立新入职。自从这俩男丁加入后,公司里原本那帮经常“神龙见首不见尾”的员工,也开始收敛了不少,特别是何珊珊,以前一周都难得回来一趟,现在每周都会跟何立新一起回公司两三天。
今儿一早,“渣渣人生-要有光”又更新了个叫“师叔也疯狂”的新模块,何立新一看,立马兴奋地告诉何珊珊:“哇塞,这可是王炸啊!”何珊珊一听,也被勾起了好奇心,连忙追问原因。
何立新拉着何珊珊,逐一给她介绍新模块的功能:“你看,‘师叔也疯狂’这模块里有三种角色,第一个东道师叔,说白了就是房东;第二个掌柜师叔,就相当于加盟店的老总或店长;第三个陶朱师叔,那就是加盟投资人。这里面最关键的,就是引入了房东这个角色。东道师叔的店铺,我们可以根据租赁估值,给它分成几个等级,从毛坯铺到全景店铺,这样一来,房东就能把他们的店铺上传到我们的系统,让加盟商自己挑门店了。嘿,珊珊,你以前干房地产中介那套,咱们这个‘师叔也疯狂’可不就抢了那生意嘛!”
何珊珊一边听何立新滔滔不绝,一边仔细研究着功能介绍,很快就品出了其中的门道。她对房产中介这行可是门儿清,这个“师叔也疯狂”模块,不就是专门给那些有加盟条件的门店牵线搭桥的中介嘛!自己以前那些房东朋友,岂不是都能悄悄拉来上线了?还有那个全景店铺,不就是提供精装修的门店嘛,只不过装修得按照滴水岩公司的设计来。
何珊珊一直头疼的是,滴水岩公司的实体场景店投资太大,对于个体投资者来说,压力山大。她心里清楚,加盟连锁投资有个黄金区间:单店投资12万到20万,那是小本买卖的黄金段,老板往往就是店员;60万到80万,那是中产和个体户投资的黄金段,老板会请人,但自己也得时不时顶上;300万左右,那就是企业投资的黄金段了,这种肯定得雇员工,经营方也往往是参股的操盘手。
滴水岩公司的线下场景店,投资要一百多万,加盟商大多是像个体户那样的,没那么规范,用的员工多是亲朋好友,靠关系维系,做生意短视,急功近利,很难长久。餐饮业里这种老板最多,而滴水岩现在的加盟商,也大多是餐饮行业转过来的,很多人还把加盟“真我余影”当成是另一种餐饮生意,跟当初看核桃里音乐餐厅没啥两样。
何珊珊曾听人说过,连锁经营的未来,必定是千店千面,每家门店都有自己的特色,但内在又有着紧密的联系,秉承相同的文化和理念,服务一致,产品各异,这样才能给消费者带来不同的体验,让消费者每次走进新门店都能有惊喜。
“惊喜比熟悉更能吸引人”,这是何珊珊从某位专家那儿听来的,一直铭记于心。现在,她就用这句话去说服客户加盟。如果房东能提供精装修的门店,那“真我余影”的加盟投资就能降到60万到80万的黄金段,加盟门槛大大降低。一想到这样的门店能带来的客源,何珊珊就忍不住想象,那一年到头,签单还不得签到手软啊!
何立新没多久就发掘了“师叔也疯狂”模块的另一大妙用:自营数据和平台数据的巧妙融合。自营数据嘛,就是加盟店自己那点买卖的数;平台数据呢,就是“真我余影”上玩家们到店里花钱的数据。这钱要是通过平台走,平台就得抽点油水。所以啊,有的加盟商头一回接待玩家后,就会偷偷跟人家说:“下次直接来找我,我给你打折,别走平台了!”这样一来,玩家要是聚会啥的直接来店里结账,店家就能把利润全揣兜里。
那滴水岩公司咋应对这事儿呢?两招。一招是装糊涂,睁一只眼闭一只眼;另一招就是鼓励玩家充值,钱一旦充进“真我余影”,到店消费时玩家就不乐意掏现金了,直接用充值的钱结。店家也没辙,只能乖乖分一杯羹给平台。
“真我余影”上游戏多得是,还送各种灵石碎片,这些碎片能合成灵石,灵石又能换优惠券。这些花里胡哨的玩法,把玩家们牢牢拴住。加盟店要是靠这些小游戏的优惠券吸引玩家到店消费,那小游戏开发商也能分到点甜头,自然上心了。这种玩家、店家、商家在平台上的利益纠葛,那儿是家常便饭。
这就是华夏人做生意的门道,外人可能说他们不守规矩,表面一套背后一套,但这就是华夏的人情世故。滴水岩公司可不会逆着这人情来,特别是对最重要的加盟商体系。那么,“师叔也疯狂”是咋处理的呢?
“真我余影”是个平台,但“渣渣人生-要有光”可不是,它是滴水岩公司的内部工具。所以,“渣渣人生-要有光”直接给加盟店省钱,系统里的营业数据都算自营的。哪怕是从“真我余影”充值消费的,只要通过“师叔也疯狂”这边结算,一律不收佣金,全进了加盟店老板的腰包。
说白了,“师叔也疯狂”就是帮加盟店从“真我余影”平台手里抢钱,然后塞给加盟商。这不就像滴水岩公司自己左手倒右手,再把钱送给加盟商吗?那滴水岩为啥要这么干?何立新一想就明白了:“珊珊,你看这块,所有经过‘师叔也疯狂’的数据,都能生成‘仙石’。仙石的变化曲线,就是经营绩效的晴雨表。掌柜师叔肯定不想让陶朱师叔摸清自己的真实底细,但陶朱师叔不盯着数据,又怎么敢掏钱投资呢?现在,陶朱师叔只要看仙石的数据,就能知道经营是好是坏,掌柜师叔也不用把老底都抖搂出来。这功能,真是绝了,把人性摸得透透的!”
“那咱们的收入会不会受影响啊?”何珊珊有点担忧。
何珊珊不清楚公司那些复杂的财务计算,但她知道这跟公司能赚多少钱肯定有关系。如果“师叔也疯狂”这么搞,公司收入和利润岂不是要缩水?
“要是公司业绩停滞不前,那可能会有点影响。不过……”何立新笑道,“这套打法,咱们再来一波大爆发都不是梦。而且你没发现吗?最近公司那些积压的申请单,全都火速通过了。我估计公司的资金问题,应该是解决了。只要业绩持续飙升,还愁收入下降?平台最关键的是什么?不是单店的利润率,也不是单店的营收,而是整个平台的增长势头。只要增长势头持续火爆,啥问题都不是问题!更别说咱们这几个员工的那点小收入了,根本不受影响。”
何珊珊点了点头,心里已经有了打算。她以前在房地产中介干了那么多年,积累的资源可不少。现在看来,那些房东太太们,是时候发动起来,好好利用一番了!
除了何立新和何珊珊这对搭档,滴水岩公司里头的人,甭管是正式工还是双非员工,一早系统更新后,瞅见“师叔也疯狂”这模块上线,那是一个个钻研得热火朝天,全都跟着嗨起来了。而且啊,他们还陆陆续续挖出了更多好玩的功能,全都是为了让加盟商开店更顺溜,开店后钱包更鼓而设计的。
在滴水岩,员工们互相都喊“师兄、师姐”,加盟商老板们呢,统一被叫做“师叔”。这一天,“师叔”们还都不知道有这东西没有疯狂,但是公司里的“师兄、师姐”们都跟着集体疯狂了!
不过,“师叔”们也等没多久,被滴水岩公司的各路员工一番轰炸,很快就也跟着嗨翻了。因为他们突然发现,那些原本犹犹豫豫的人,现在一个个都跟打了鸡血似的,立场坚定得很。为啥?因为师叔们找到了一条捷径:以前跟房东讨价还价,加盟开店的事儿迟迟定不下来,现在可好,他们压根儿不纠结自己开不开店了,直接去找房东,撺掇房东搞“精装修”,然后再把店租给他们。尤其是那些位置稍微偏点,出租难的门店房东,那可真是遭了殃,被这些人一波接一波地围攻,劝他们投资搞精装修,吓得房东们以为现在不精装修门店都租不出去了。
没多久,第一家由房东掏腰包,整了个全场景精装修的店铺,然后喜滋滋地租给了加盟商掌柜,就这么火爆登场了。打那以后,这种模式就像被点了加速键,加盟商们的心态那是大变样,不再费九牛二虎之力去忽悠投资人了,而是拉上投资人,一块儿去忽悠房东,先搞个“全场景精装修”,再来谈加盟开店的事儿。这股子热潮,简直就像夏天的热浪,挡都挡不住。滴水岩公司呢,也是借着这股东风,再次迎来了一波业绩的大爆发,那叫一个轰轰烈烈。
这一出接一出的意外惊喜,把李一杲和赵不琼看得那是一愣一愣的,心里头暗暗嘀咕,真是想不到啊想不到,他们居然能把“师叔也疯狂”这招玩得这么溜,这么多新花样!