李谷干了这么多年三司使，终于开始行动了，他采取的策略是难易结合，分区推动，先清丈田亩的区域定为四处，即河东、河北、幽州、京畿……这四处作为全国的典范，率先推动，其余各地待经验总结之后，再行推动。
这个方略上去，很快得到了柴荣的批准，三司正式颁行，轰轰烈烈的清丈田亩开始了。
“师弟，你非要逼着李谷冲在前面，看起来不只是为了明哲保身，光从起手式来看，李谷就有两下子。”李肆出由衷的赞叹，他虽然熟读经史，又跟着冯道学了多年，但毕竟为官时间太短，对庶务不甚熟悉。
按照李肆所想，既然要清丈田亩，那就该下旨，全天下一起执行，不留任何的漏洞，这样才能服众。
可问题是在全天下一起施行，等于跟所有士族一起开战，难度太大。而且清丈田亩也是个技术活，朝廷一时还抽不出那么多的人手，所以分区进行，是非常现实的作法。
而且分区也是有学问的。
李谷选定了四处，河东和幽州的情况类似。
这两个地方，都是大周刚刚光复不久，原来被契丹和沙陀窃据，现在又回到了大周的手里，不管是沙陀，还是契丹，曾经的地主都被干掉了，现在变成了无主之田。朝廷根据军功大小，把土地重新授予了有功将士。
在这两处，几乎没有传统的士绅力量，所以清丈田亩最为顺利，许许多多的将士，甚至主动配合，可以说，没有什么难度。
李谷把这两处列为第一批清丈的对象，无非是想给天下做一个表率，告诉所有人，不是每一处都反对变法，还是有人愿意配合朝廷，你们要还是反对，就是居心不良！
接下来还有两处，一个是河北，一个是京畿。
这里面也有不小的学问，河北是五姓七宗，士族豪门盘踞之地，因为黄河决口，侵占泄洪区的问题，柴荣已经让赵普在河北清理遍地的农庄，这里是朝廷和士族的主战场，将之纳入批清丈田亩的名单，也是题中应有之意。
至于最后的一块，京畿地区，因为是朝廷的统治重心所在，官吏众多，错综复杂，清丈田亩的难度最大，可也最受关注，李谷决定亲自操刀，负责京畿这一块。
李相公勇担重任，敢于冲锋陷阵，自然得到了天子的赏识，柴荣特别留下李谷，在宫里赐宴。
哪怕是宰相重臣，能得此殊荣的也不多。李谷感激涕零，拍着胸脯保证，一定要不负陛下之托，将清丈工作完成！
“这个老货，根本是耍滑头，河东，幽州，河北，这三处都是咱们的人在做，他负责的只是京畿而已！”叶华毫不客气戳穿李谷的心思，“京畿虽然困难，但是在天子脚下，百官的执行能力最强，清丈起来，没准还更容易。而且我有预感，李谷的第一刀，很可能会砍到我的头上！”
李肆表示不解，“师弟，虽然我也不觉得李谷是个好人，但是他这次做事，的确是出于公心，头头是道，让人无可挑剔……对了，师弟，你在京畿的产业，不少？”
面对李肆白痴一样的提问，叶华只能说，老子在京畿的土地，比皇帝还多哩！
叶华可不是吹牛皮，光是一个冠军城，就比皇宫还大，他还有那么多的食邑，幸好符三把城里的地产都给处理了，不然他们两口子才是真正的富可敌国呢！
叶华站起身，拍了拍屁股上的土，无奈道：“走吧，我估计李谷该带着人来了。”
李肆很好奇叶华的家底儿，亦步亦趋，他们下了土丘，离开了十里桃林，回到了冠军城。
他们刚走进签押房，就现李谷翘着二郎腿，在喝茶呢！
见叶华来了，他笑着把茶杯放在一边。
“侯爷，你怎么才回来，茶喝得都没味了。”
叶华翻了翻白眼，“我瞧瞧自己奋斗来的产业不行啊？”
“行，当然行！”李谷笑眯眯道：“只要冠军侯能按照规矩，纳粮服役，你干什么都成！”
叶华真想把这张讨厌的老脸给撕碎了！
什么叫改革，改革就是往自己身上下刀子，一点点割肉，真心疼啊！
“李相公，你别废话了，咱们直接说吧！”
“好嘞！”李谷笑道：“老夫若是没记错，当年冠军侯在内城有整整一条街，如今的情况如何了？”
“已经处理了。”叶华没好气道：“那条街上的商铺或是出售，或是出租，有的给了商人，有的是我们叶家的曾经的家丁负责，还有一些，是幸哥殿下的……我交代过了，清册都送去了开封府，只要按规矩收税就行，跟我没有任何关系。”
“好！”
李谷又道：“那外城呢？当初侯爷可是跟范相公一起，疏浚汴水，扩建外城，老夫若是没有记错，你在外城的地产，也不在少数吧？”
“的确，这些土地不是盖了商铺，就是盖了房产，多一半是给了我的部曲，他们在战场上杀敌，落下了伤残，我不能不照顾他们。”
“冠军侯重情重义，体恤手下，老夫是佩服的，那你把土地房产，交给了他们，是不是该交一笔契税？”
“交！你不要去打扰那些退役的好汉子。我会把剩余的土地，用低价抛售，所得充作契税，一个月之内，全数缴清！”
“够意思！”
李谷笑道：“侯爷，你也不要怪老夫不讲情面，这一次清丈田亩的核心在于依照财产收税，钱多多交，钱少少交，这个原则，李学士也是知道的？”
李肆尴尬点头，“是，是，我清楚。”他偷眼看了看师弟，现叶华的脸都黑了，果然，谁被割肉都不舒服啊！
“侯爷，说完了城里的部分，再说城外的，这座冠军城，据老夫所知，是在农田上盖的，当初用的土地，是你名下的食邑田。结果呢，你擅自把农田变成了作坊，这些年，作坊的产出虽然交了商税，但是这个土地到底怎么算？侯爷，你给老夫一个章程，如何？”
“李相公可以将这些土地变更为城市商业用地，划给开封府，以后的税收，和内城外城一样即可！”
“哎呦，要是这么办，那侯爷可就吃亏了，你的食邑至少没了一半！”李谷煞有介事，还一副同情的模样，叶华的手不自觉摸向腰里，幸好今天出来匆忙，没有佩刀，不然他都会把李谷给劈了！
“侯爷，老夫这里还有一件事。”李谷丝毫不在乎叶华的愤怒，他探身道：“所谓士绅一体纳粮，关键在于公平，你以为那些王侯公爵的食邑该如何处理？是废除之后，直接交给百姓耕种，还是让百姓承担两份田赋，给朝廷一份？给侯爷一份？”
叶华当初受封冠军侯，就有三千户食邑，后来陆续增加，已经达到了一万户一千五百户，是名副其实的万户侯。
“李相公，我的意思还是收回朝廷为好……上面的百姓，与普通百姓一样，种田纳赋。王侯公爵的食邑只有虚授，不再实授。每年能领多少，从户部开支就是了。”
李谷点头，“这样最好，可是历年户部都不宽裕，拖欠俸禄的事情，时有生，王侯公爵，从户部支取，老夫担心，会有拖欠的情况，对侯爷不利啊！”
叶华笑眯眯的，“个人事小，国家事大。李相公请放心，我一定全力配合，以身作则，不会让李相公为难的！”
“好，真是公忠体国！”
李谷站起身，向叶华深深一躬，“有侯爷做榜样，老夫敢说，在京畿这块土地上，没有人敢抗衡清丈，老夫终于可以放手施为了！”
李谷起身，仰天大笑，一步三摇，从客厅走出去，简直跟打了胜仗的大将军！
他走了，叶华坐在那里，嘴唇都青了。
抓起茶杯，狠狠一摔，变成了一堆碎片。
坐在旁边的李肆局促不安，手足无措。
改革变法，说得容易，可真正做起来就难了，他几时想过，原来自己的师弟就是大周最大的地主之一！
李谷这一手，把内城和外城的商铺弄走了，又把冠军城拿去了，顺便还把食邑给废了……叶华几年的奋斗，化为东风流水，落了片白茫茫大地真干净！
“师弟，要不去和陛下讲讲，你那么大功劳，应该区别对待，以示恩宠！”
叶华翻了翻白眼，“有一个特例，就有第二个，第三个……什么叫做士绅一体纳粮，什么叫做清丈田亩！断然不能因为我一个人，就坏了整个大局！”
“师弟好心胸，为兄佩服……可，可你为什么还生气啊？”
叶华的眉头乱动，嘴唇铁青，忍不住爆了粗口，“他娘的，谁损失那么多钱不心疼啊！”
李肆忍不住笑。
“师弟啊，所谓知易行难，为兄太明白你的难处了，像我一样多好，孑然一身，无牵无挂！什么都不怕！”
叶华冷笑，“你少得意了，按照这次的变法，你的俸禄收入，也要纳税的，跑不了！”
“啊！”
李肆瞬间老脸变成了猪肝色，他的眼珠转了转，咬着牙道：“不能让李谷便宜了，师弟，咱们要给老东西上点眼药，出一口恶气！”
说着，他拉着叶华就往外面走……